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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Geschäftshaus mit Laden und zwei Wohnungen zum Verkauf//

Grundriss

Grundriss

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Grundriss

Ausstattung

Dieses Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welches über zwei Geschäftsräume, einem Büro, einem Lager und einem Verkaufsraum besteht, und zwei Wohnungen im 1. Obergschoss und im Dachgeschoss. 2010 wurde in der Wohnung im 1. OG das Bad saniert, die Heizungsanlage erneuert und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. 2019 wurden die restlichen Räume im 1. OG vollständig saniert (Wände, Türen, Elektrik, Bodenbelag:Laminat) Das Dachgeschoss wurde 2019 entkernt und erhielt neue Eingangstüren. Diese kann weiterhin ausgebaut werden (Medien wurden verlegt). Außerdem wurde das Treppenhaus vollständig renoviert. Zum Grundstück gehört zudem ein Innenhof und ein Nebengelass.

Lagebeschreibung

Zwenkau liegt im Leipziger Landkreis, ca 15 km südlich von Leipzig zwischen Weißer Elster und Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Die Leipziger Straße befindet sich in gewachsener Lage direkt am Kap Zwenkau, umgeben von exklusiven Neubauten, tollen Grünanlagen und Gärten und mit einem unbezahlbaren Blick auf den See... Neben zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärztehäuser bietet Zwenkau zugleich eine perfekt ausgebaute Infrastruktur. Gleichzeitig erleben Sie hier einen einzigartigen und atemberaubenden Wandel in eine attraktive Erholungs- und Seenlandschaft. Neben dem Zwenkauer See, laden auch Cospudener und Markkleeberger See zu Erholung, Spiel und Sport ein.

Sonstiges

Das Ladengeschäft ist bis April vermietet: 400,00 € Kaltmiete. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Der durchschnittliche Vermietungspreis liegt bei 500,00 €/Woche. Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis liegt vor! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Keine Angabe
Baujahr: 1910
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Kaufpreis: 270.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Zwenkau
PLZ: 04442
Stadtteil:
Straße: Leipziger Straße 12

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VIER Immobilien GmbH - Verkauf

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
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Objektnummer: Zw-V-Lei12