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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Luxuriöse Kapitalanlage auf Rügen***Sauna***Dachterrasse***EBK//

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Das Appartementhaus Inselwind verfügt über 22 moderne und komfortable Ferienappartements und ein Café. Das Objekt wurde 1998 errichtet und als Hotelanlage genutzt. Nach Sanierung durch die MWW Gruppe wurde die gehobene Ferienanlage 2020 neu eröffnet und überzeugt seitdem zahlreiche Gäste durch ihre gutausgestatteten Appartements, sowie die großzügige Außenanlage. Zu Letzterem gehört ein wunderschön begrünter Innenhof, zwei Grillplätze für die gemeinschaftliche Nutzung und 24 Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Diese luxuriöse und voll möblierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Appartementhauses "Inselwind". Großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer mit je einem Doppelbett. 2 modern sanierte Tageslichtbäder, von denen ein Bad mit einer großen Dusche ausgestattet ist und das zweite Bad über Wanne und Dusche verfügt. Zudem gibt es eine Gäste-WC, in dem sich die Waschmaschine befindet. Das Highlight des Appartements ist die Sauna und die große Dachterrasse mit tollem Blick. Im angegebenen Kaufpreis sind bereits die Möbel und ein Außenstellplatz enthalten.

Lagebeschreibung

Im Südosten Rügens liegt die Halbinsel Mönchgut, welche seit 1991 als UNESCO Biosphärenreservat anerkannt ist. Abseits der typischen Touristenorte wie Baabe oder Göhren findet man im Mönchguter Naturschutzgebiet Ruhe und Beschaulichkeit. Wiesen und Hügel aber auch die Zickerschen Berge mit dem 66 Meter hohen Bakenberg bieten den Urlaubern einen Blick auf die unberührte Natur dieser Halbinsel. Am südlichen Fuße des Bakenberges liegt das Fischerdorf Groß Zicker, welches seine Gäste zum historischen Hafen und zu den prächtigen Bauerngärten lockt. Aber auch die gotische Kirche sowie das Pfarrwitwenhaus von 1720 sind einen Besuch wert. Letzteres bietet Kulturinteressierten ein Rundgang im Museum sowie in einer Galerie. Als beliebteste Urlaubsregion Deutschlands überzeugt Rügen zu jeder Jahreszeit und ist daher ein attraktiver Tourismusstandort mit hoher Lebensqualität sowie einem großen Angebot an Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Wassersportfans kommen hier genau wie Naturfreunde, Gourmet- oder Wellnessliebhaber auf ihre Kosten. Mit 930 km² ist die Insel Rügen zudem die größte Insel im Bundesgebiet und besticht mit ihrer Lage im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft durch ihre einzigartige Natur aus Wasserflächen und Flachküsten. Der Tourismus auf Rügen macht in Mecklenburg-Vorpommern knapp ein Viertel aller Übernachtungen aus. Den 6,5 Millionen Übernachtungen im Jahr 2017 (Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern) standen ca. 77.000 Inselbewohner (Stand: 2018) entgegen. Die wunderschönen feinen Sandstrände Rügens sind die touristische Anziehungskraft der Insel. Knapp 60 km Strandlandschaft bietet Rügen nicht nur bekannte Küstenstriche sondern auch verträumte Fischerdörfern fernab der Touristenstädte.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis für Nicht-Wohngebäude vor 01.05.2014: Stromverbrauchskennwert: 37,8 kWh/(m²a) Heinzenergieverbrauchskennwert: 72,6 kWh/(m²a) Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Etage: 2
Baujahr: 1998
Zimmer: 3
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Sauna, Terrasse, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 2.458,00 m²
Kaufpreis: 950.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Gager
PLZ: 18586
Stadtteil:
Straße: Boddenstraße 16

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VIER Immobilien GmbH - Verkauf

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: IW-V-WE20