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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Dachgeschosswohnung mit traumhaften Wohnbereich und exklusiver Ausstattung in Gohlis//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besitzt einen traumhaften Wohnbereich mit liebevoll aufgearbeiteten Dachbalken für absolute Wohlfühlatmosphäre, offene Küche, gemütliche Dachloggia, Designerbad mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung und Parkettboden im gesamten Wohnbereich, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Gohlis ist ein architektonisch beeindruckender Stadtteil Leipzigs, wobei die meisten noch heute in voller Pracht erstrahlenden Gebäude bereits in der Gründerzeit erbaut wurden. Besonders schätzen die Bewohner Gohlis’ die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die zahlreichen Grün- und Parkanlagen, das nahe gelegene Rosental oder die „grüne Lunge Leipzigs“ - den Auenwald. Infrastrukturell bietet Gohlis zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel sind der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 785,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 270,00 €/Monat (inkl. IHR) Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet für 55,00 € monatlich. Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Etage: 3
Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Heizung: Zentral, Fußbodenheizung
Boden: Parkett
Bad: Dusche, Wanne
Besonderheiten: Abstellraum, Gartennutzung, Aufzug
Wohnfläche: 84,22 m²
Kaufpreis: 350.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04105
Stadtteil: Gohlis-Süd
Straße: Lumumbastraße 2

Kontakt

VIER Immobilien GmbH - Verkauf

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-V-Lum2-WEB.04.26
//Dachgeschosswohnung mit traumhaften Wohnbereich und exklusiver Ausstattung in Gohlis//