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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

info@vier-immobilien.de 

//Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Parkett und schöner Dachloggia zum Verkauf//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus im beliebten Leipzig-Gohlis. Neben einem sonnigen Wohnzimmer bietet diese Einheit ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad ist im modernen Design gefliest und wurde mit diversen Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel einer elektrischen Fußbodentemperierung sowie Deckenspots versehen. Weitere Deckenspots befinden sich in Küche und Flur. Von der Küche aus gelangen Sie auf die schöne Dachloggia. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Die Bilder zeigen daher die Wohneinheit nach der Sanierung.*

Lagebeschreibung

Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 466,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 157,50 €/Monat. Hausgeld derzeit: 209,12 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 36,47 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Etage: 4
Baujahr: 1930
Zimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Boden: Parkett
Bad: Wanne, Fenster
Wohnfläche: 71,69 m²
Kaufpreis: 165.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Mitte
Straße: Hans-Oster-Straße 5

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VIER Immobilien GmbH - Verkauf

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-V-HO5-WE9