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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Schöne 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und toller Ausstattung//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in Gohlis. In alle Wohnbereichen befindet sich Parkettboden, über die separate Küche erreichen Sie die schöne Dachterrasse mit tollem Blick, das Tageslichtbad wurde im modernen Design gefliest und ist Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. In Flur, Küche und Bad sind Downlights in den Decken eingelassen. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 496,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 179,50 €/Monat. Hausgeld derzeit: 236,65 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 42,76 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Etage: 4
Zimmer: 3
Boden: Parkett
Bad: Wanne, Fenster
Besonderheiten: Gartennutzung, Balkon
Wohnfläche: 85,49 m²
Kaufpreis: 210.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Mitte
Straße: Hans-Oster-Straße 3

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VIER Immobilien GmbH - Verkauf

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-V-HO3-WE13