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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Attraktive 2 Zimmerwohnung auf der Halbinsel Stralau+++Balkon+++Parkett+++Fußbodenheizung//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Diese attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Flaschenturms auf der Halbinsel Stralau. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und Ihre hochwertige Ausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (leider stehen uns zu dieser keine Bilder zur Verfügung), Designerbad mit Wanne und großer Dusche, praktischer Abstell-/Ankleideraum im Flur. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Die Bilder zeigen daher die Einheit nach der Sanierung.*

Lagebeschreibung

Der 2.000 ha große Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg liegt in der süd-, südöstlichen Mitte Berlins zwischen Treptow und Lichtenberg. Der Berliner Südosten zeichnet sich mittlerweile durch ein großes wirtschaftliches Entwicklungspotenzial aus und besticht durch seine Mischung aus Urbanität und Lebensqualität. Unterstützt auch durch die städtebaulichen Projekte, wie „MediaSpree“ und „Spreeraum Friedrichshain-Kreuzberg“, entwickelt sich der Bereich um und an der Spree immer mehr zu einem „Ankerplatz“ für die Zukunft und genießt eine zunehmende Anziehungskraft. So siedelten sich hier bereits die O2-World, MTV, BASF, die BVG, der Liegenschaftsfonds, Ver.di und die Allianz an. Durch die geplanten weiteren Öffnungen und Neubesiedelungen der Spreeufer entsteht ein völlig neuer Eingang zur östlichen Innenstadt Berlins. Gleichzeitig findet im Ortsteil Friedrichshain im Wesentlichen das Berliner Szene-Nachtleben statt.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 717,50 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 252,50 €/Monat. Hausgeld derzeit: 226,97 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 36,55 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exosés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Etage: 1
Baujahr: 1930
Zimmer: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: Parkett
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Besonderheiten: Abstellraum, Aufzug
Wohnfläche: 71,74 m²
Kaufpreis: 400.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Berlin
PLZ: 10245
Stadtteil: Friedrichshain
Straße: Fischzug 1A

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Anschrift: Schorlemmerstraße 2
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Telefon: +49 341 333 85 233
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: B-V-Fischzug1a-WE20