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// Exklusive 3 Zimmerwohnung im Hochparterre mit 2Terrassen und Wasserblick!//

Grundriss

Grundriss

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Objektbeschreibung

Die tolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf die Saale! Über den großen Flur mit Hauswirtschaftsraum erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem eleganten Masterbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Die Wohneinheit verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Bäder wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie die Außenjalousien sind über Smarthome bedienbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Gäste-WC mit Dusche , ein praktischer Abstellraum, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Objekt gehören zur Wohnung (je 100,00 €/Monat). Die Möglichkeit zum Anschluss für Elektrofahrzeuge ist gegeben.

Ausstattung

- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - hochwertige moderne Sanitäreinrichtungen - Installationsmöglichkeit für E-Mobility-Ladestationen am Stellplatz - Steuerung der Heizung und Jalousien per SmartHome möglich - Smart Home mit CAT7 anschlüssen - Hauswirtschaftsraum + Abstellkammer in der Küche

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kröllwitz liegt am Ufer der Saale unmittelbar am Saaledurchbruch im Stadtbezirk West, gegenüber dem Stadtteil Giebichenstein mit der gut sichtbaren Burg Giebichenstein, die seit dem 20. Jahrhundert eine Kunsthochschule beherbergt. Im Norden des Stadtteils erhebt sich der 119 m hohe Ochsenberg, er ist bedeckt von einer Grünfläche. An seinem Saaleufer steht die alte Papiermühle von Kröllwitz, eine alte Fabrikruine, die einst durch ein Wehr der Saale angetrieben wurde. In dieser wurde Ecknelkenpapier unter der Leitung von Georg Christoph und Philipp Sebastian Ludwig Keferstein zwischen 1760 und 1804 produziert. Der Exklusive Neubau liegt in einer sehr guten Wohnlage von Halle-Kröllwitz mit direkt angrenzendem Ufer zur Saale, nahe der Burg Giebichenstein und der Kröllwitz-Brücke. Die Lage Halle-Kröllwitz ist geprägt durch die nahe Burg Giebichenstein, das Saale-Riveufer, die Kröllwitz-Brücke, die gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busstationen sowie die vollständige Infrastruktur.

Sonstiges

Energieausweis ausweisbar. Anstelle der Kaution kann der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Mietkautionsbürgschaft leisten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoß
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 3
Heizung: Zentral, Fußbodenheizung
Boden: Parkett
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Abstellraum, Aufzug, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 135,00 m²
verfügbar: 01.02.2021
Kaltmiete: 1.685,00 EUR
Nebenkosten: 310,00 EUR
Warmmiete: 1.995,00 EUR

Adresse

Stadt: Halle (Saale)
PLZ: 06120
Stadtteil: Kröllwitz
Straße: Untere Papiermühlenstraße 25

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 149
E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: Hal-Pm25-WE1